Immobilien

Lage

1a,b oder 2a,b. Innenstadtlagen in Städten ab 100.000 Einwohnern im Einzugsgebiet einer exklusiven Einkaufsstraße und vieler Büros. Parkplätze oder Parkgarage in unmittelbarer Nähe.

Größe

Idealgröße je nach Betriebstyp 60 m² – 250 m², Erdgeschoss min. 100 m², Nebenflächen im Kellergeschoss oder teilweise im 1. OG.

Ansicht

Vorzugsweise Ecklagen oder gut sichtbare Lauflagen, hohe und großflächige Glasfront mit moderner Architektur oder hochwertiger Altbau bzw. renovierte Bausubstanz, mindestens 10 m Fensterfront.

Ausbau

Hohe Decken und helle Räume, so quadratisch wie möglich, da mit offener Showküche gearbeitet wird, falls möglich ein offener Kamin und eine Außenterrasse.

Technischer Ausbau

* Be- und Entlüftung mit Air Condition, ca. 5-6-facher Umschlag Gastraum und 10-facher Umschlag Küche
* Stromanschluss für mindestens 160 kW und mit 200 A Vorsicherung
* Gas wäre von Vorteil, Fettabscheider ist Voraussetzung
* Gäste- und Personal-WC je nach örtlicher Genehmigung
Nachbarn
Exklusive Geschäfte, hochwertige Boutiquen, Büchergeschäfte, viele Verwaltungsbüros mit mittleren Einkommen.

Demografie

* 5.000 Büroangestellte im 1 km Radius
* 10.000 bis 20.000 Anwohner im 1 km Radius mittleren Einkommens
* Im Umkreis von 1 km sollte das Alter der Einwohner zwischen 20 – 65 Jahren liegen
* Gastronomie-Betriebe müssen auch in der Umgebung genehmigungsfähig sein
* keine Anwohner im Haus oberhalb des Gastronomie-Betriebes (Lärmschutz) Mietkriterien
* langfristige Mietverträge mit Option
* Sicherheit: durch Bankbürgschaft
* keine Restriktionen hinsichtlich der Öffnungszeiten oder des Speisen- bzw. Getränkeangebots
* keine Werbegemeinschaften oder Umsatzmeldungen etc.
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